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France › Baccarat › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Baccarat

Vendu 52 500 € (583 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5412021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Baccarat1 077 €/m² 588 ventesPrix à Baccarat → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 583 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 05/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 52 500 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI583 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−32 %500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 15+23 %900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024n° 17lot atypique1 898 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2019
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 734 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %734 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025n° 4−40 %441 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019n° 8+10 %805 €/m²Maison 177 m² · vendu 2017n° 12 Blot atypique2 053 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
362 € 2 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 70 m² 35 000 € 500 €
12 B RUE PASTEUR 190 m² 390 070 € 2 053 €
40 RUE DES TROIS FRERES CLEMENT 72 m² 55 008 € 764 €
33 RUE DU BRECHON 104 m² 123 968 € 1 192 €
9 RUE DE GLONVILLE 110 m² 54 010 € 491 €
29 RUE DES TROIS FRERES CLEMENT 105 m² 38 010 € 362 €
29 RUE DES TROIS FRERES CLEMENT 105 m² 137 025 € 1 305 €
18 RUE DE GLONVILLE 100 m² 114 000 € 1 140 €
24 RUE DU CANAL 112 m² 115 920 € 1 035 €
17 RUE DES TROIS FRERES CLEMENT 240 m² 232 080 € 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Baccarat
Tendance 3 ans+5 %
vs département-42 %
Rendement brut9.1 %
Voir Baccarat ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune223ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBaccarat588 ventes · 1 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baccarat → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Baccarat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 90 m² à 52 500 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 583 €/m² contre 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Baccarat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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