France › Azerables › Les Genets › n° 21

21 Les Genets, Azerables

Vendu 45 000 € (366 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 2316067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

366 €▼ −67 %

Maison 123 m² vendu, 5 pièces · 27/07/2024

vs la rue : 1 122 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 122 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 662 € à 2 805 €/m²

LA COMMUNE · 2025

813 €

Azerables · 170 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1983

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0012 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Les Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 366 € À 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 27/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 45 000 €366 €/m² 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

958 € 1 451 € ▲ VENTE 2024 ICI · 366 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 LES GENETS 72 m² 79 992 € 1 111 €

31 LES GENETS 120 m² 114 960 € 958 €

1 LES GENETS 72 m² 104 472 € 1 451 €

18 LES GENETS 128 m² 145 024 € 1 133 €

Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 1 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 259 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Genets5 ventes 929 € ▲ +17 %

Azerables ↗195 ventes 929 € ▲ +17 %

Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▲ +26 %

Les Genets

Fourchette courante801 – 1 181 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Azerables

Tendance 3 ans-17 %

vs département+8 %

Rendement brut7.6 %

Voir Azerables ↗

Creuse

Rang de la commune63ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,7 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

16,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Les Genets à Azerables ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Les Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2024, maison de 123 m² à 45 000 €, soit 366 €/m².

Est-ce cher pour Les Genets ?

Non : 366 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Azerables.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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