CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Azerables › Les Genets › n° 31

31 Les Genets, Azerables

Vendu 115 000 € (958 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 2316015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31958 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Azerables929 €/m² 170 ventesPrix à Azerables → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0025 + 0C0707 + AC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 358 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 958 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Les Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2022 n° 31 · Maison · 5 p. 24/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Genets, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+29 %1 451 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 21−67 %366 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024
n° 31VOUS ÊTES ICI958 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 33−1 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022
LES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2lot atypique4 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 18+1 %1 133 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023n° 46−13 %976 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
366 € 1 451 € ▲ VENTE 2022 ICI · 958 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 LES GENETS 72 m² 79 992 € 1 111 €
21 LES GENETS 123 m² 45 018 € 366 €
1 LES GENETS 72 m² 104 472 € 1 451 €
18 LES GENETS 128 m² 145 024 € 1 133 €
Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 1 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 235 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Genets
Fourchette courante801 – 1 181 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Azerables
Tendance 3 ans-17 %
vs département+8 %
Rendement brut7.8 %
Voir Azerables ↗
Creuse
Rang de la commune63ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLEAzerables170 ventes · 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azerables → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Les Genets à Azerables ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Les Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 120 m² à 115 000 €, soit 958 €/m².

Est-ce cher pour Les Genets ?

Non : 958 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Azerables.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien