CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ayen › Laval › n° 22

22 Laval, Ayen

Vendu 77 000 € (963 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 1931019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Ayen1 121 €/m² 126 ventesPrix à Ayen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0831 + 0B0065 + 0B0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 171 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 963 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Laval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2023 n° 22 · Maison · 3 p. 28/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laval, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 5172 →
LAVALMÉDIANE DE LA RUE 1 184 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−50 %592 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 14+35 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI963 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5172−8 %1 095 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
813 € 2 961 € ▲ VENTE 2023 ICI · 963 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5172 LAVAL 250 m² 296 000 € 1 184 €
9 LE SOULET 80 m² 65 040 € 813 €
3 LE SOULET 67 m² 100 031 € 1 493 €
32 B LE SOULET 87 m² 139 113 € 1 599 €
5306 LE SOULET 42 m² 49 980 € 1 190 €
34 B SOULET 62 m² 123 504 € 1 992 €
36 LE SOULET 50 m² 90 000 € 1 800 €
36 LE SOULET 50 m² 86 400 € 1 728 €
42 LE SOULET 76 m² 225 036 € 2 961 €
3 LEYFOURCHIE 76 m² 69 996 € 921 €
Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 2 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-Dit Laval
Ventes sur la voie2
Ayen
Tendance 3 ans-25 %
vs département-21 %
Rendement brut7.5 %
Voir Ayen ↗
Corrèze
Rang de la commune92ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEAyen126 ventes · 1 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ayen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Laval à Ayen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Laval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 80 m² à 77 000 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Laval ?

Non : 963 €/m² contre 1 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Ayen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien