France › Axat › Rue du Stade › n° 48

48 Rue du Stade, Axat

Vendu 125 000 € (1 214 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 1114017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +85 %Axat655 €/m² 108 ventesPrix à Axat → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 057 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 214 €/m² en 2019 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2019 n° 48 · Maison · 4 p. 21/11/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 460 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−4 %1 406 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021

n° 48VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

306 € 1 956 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DU STADE 88 m² 128 480 € 1 460 €

5 RUE AMPERE 89 m² 59 986 € 674 €

6 RUE AMPERE 120 m² 75 000 € 625 €

2 RUE DU PARC 81 m² 104 976 € 1 296 €

4 RUE DU PARC 81 m² 115 020 € 1 420 €

50 RTE DEPARTEMENTALE 92 m² 110 032 € 1 196 €

36 RUE DU 19 MARS 1962 86 m² 65 016 € 756 €

10 RUE DU PARC 110 m² 77 990 € 709 €

12 RUE DU PARC 81 m² 138 996 € 1 716 €

12 RUE DU PARC 81 m² 77 031 € 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Ventes sur la voie1

Axat

Tendance 3 ans-38 %

vs département-63 %

Rendement brut7.1 %

Voir Axat ↗

Aude

Rang de la commune219ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEAxat108 ventes · 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Axat → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Stade à Axat ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2019, maison de 103 m² à 125 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 1 214 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Axat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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