France › Avon › Avon Ouest › Rue Charles Lefebvre › n° 4

4 Rue Charles Lefebvre, Avon

Vendu 745 200 € (5 520 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7721062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 631 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Charles Lefebvre3 416 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Avon Ouest3 699 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avon4 414 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1848

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN302 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 520 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Charles Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 185 € À 5 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 31/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 745 200 €5 520 €/m² 5 520 €

17/12/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 17/12/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 625 200 €4 631 €/m² 4 631 €

14/02/2017 n° 4 · Maison · 5 p. 14/02/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 330 000 €2 185 €/m² 2 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charles Lefebvre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %4 161 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 9+6 %3 611 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 15−10 %3 088 €/m²Appt 34 m² · 35 ventes · 2026 n° 17−7 %3 174 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2026

RUE CHARLES LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 3 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 631 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 558 € 6 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARLES LEFEBVRE 137 m² 570 057 € 4 161 €

3 AV DES CARROSSES 118 m² 183 844 € 1 558 €

3 B AV DES CARROSSES 67 m² 224 249 € 3 347 €

5 AV DES CARROSSES 129 m² 630 036 € 4 884 €

7 AV DES CARROSSES 72 m² 418 032 € 5 806 €

26 AV FRANKLIN ROOSEVELT 250 m² 1 185 000 € 4 740 €

9 B RUE ANTOINE CLERICY 98 m² 630 042 € 6 429 €

39 AV FRANKLIN ROOSEVELT 180 m² 296 820 € 1 649 €

2 T AV DU TOURING CLUB 150 m² 789 000 € 5 260 €

15 RUE ANTOINE CLERICY 100 m² 445 000 € 4 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Lefebvre

Ventes sur la voie2

Voir Rue Charles Lefebvre ↗

Avon Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Avon Ouest ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département+49 %

Rendement brut4.5 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune30ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 745 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 918 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Charles Lefebvre49 ventes depuis 2014 · 3 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Ouest733 ventes · 3 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Charles Lefebvre à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Charles Lefebvre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 135 m² à 745 200 €, soit 5 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Lefebvre ?

Oui : 5 520 €/m² contre 3 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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