France › Avon › Avon Nord › Route de Samois › n° 8

8 Route de Samois, Avon

Vendu 327 000 € (3 633 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7721040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 667 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Route de Samois2 599 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Avon Nord2 743 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Avon4 104 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0A1543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 633 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Route de Samois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 378 € À 3 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 327 000 €3 633 €/m² 3 633 €

31/08/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 31/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

20/07/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 20/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 319 000 €3 544 €/m² 3 544 €

19/08/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 19/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/03/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 22/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 226 900 €2 521 €/m² 2 521 €

17/08/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 17/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/03/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 13/03/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 000 €2 939 €/m² 2 939 €

27/06/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 27/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 214 000 €2 378 €/m² 2 378 €

28/03/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 28/03/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 245 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/03/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 13/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

17/02/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 17/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/01/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 14/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €

22/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 22/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/10/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 08/10/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 244 000 €2 490 €/m² 2 490 €

03/09/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 03/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Samois, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 Q →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+70 %4 423 €/m²Appt 104 m² · vendu 2023

ROUTE DE SAMOISMÉDIANE DE LA RUE 2 599 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 348 €/m²Appt 108 m² · 16 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 8 Q+32 %3 431 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 8 O+35 %3 517 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 8 F+36 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 455 € 6 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DU GENERAL DE GAULLE 183 m² 501 969 € 2 743 €

8 Q RTE DE SAMOIS 102 m² 349 962 € 3 431 €

8 O RTE DE SAMOIS 118 m² 415 006 € 3 517 €

15 RUE BELLEVUE 117 m² 467 298 € 3 994 €

9 RUE DU HAUT CHANGIS 60 m² 276 000 € 4 600 €

13 RUE DU HAUT CHANGIS 75 m² 384 975 € 5 133 €

28 AV DU GENERAL DE GAULLE 150 m² 709 950 € 4 733 €

2 RUE BELLEVUE 65 m² 184 990 € 2 846 €

9004 PL DU 14 JUILLET 38 m² 160 018 € 4 211 €

5 T RUE DES BASSES LOGES 83 m² 364 868 € 4 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Samois

Fourchette courante3 510 – 3 940 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Route de Samois ↗

Avon Nord

Tendance 3 ans-30 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-33 %

Voir Avon Nord ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.6 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune30ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Samois35 ventes depuis 2014 · 2 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Nord368 ventes · 2 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Samois à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Samois a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, maison de 90 m² à 327 000 €, soit 3 633 €/m².

Est-ce cher pour Route de Samois ?

Oui : 3 633 €/m² contre 2 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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