France › Avon › Avenue Franklin Roosevelt › n° 2

2 Avenue Franklin Roosevelt, Avon

Vendu 80 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7721024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 556 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Franklin Roosevelt4 032 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Avon3 919 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0995

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS74

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Franklin Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 636 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 550 €3 975 €/m² 3 975 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

12/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 500 €3 694 €/m² 3 694 €

31/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

11/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

23/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

12/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 350 €3 742 €/m² 3 742 €

17/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

16/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

22/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

16/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 990 €3 888 €/m² 3 888 €

11/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €

01/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

22/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 500 €3 361 €/m² 3 361 €

22/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €

16/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

15/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

27/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

21/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 500 €3 806 €/m² 3 806 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 500 €3 861 €/m² 3 861 €

30/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 500 €3 583 €/m² 3 583 €

10/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

19/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €

19/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 500 €3 472 €/m² 3 472 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

23/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 500 €3 100 €/m² 3 100 €

23/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

08/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

04/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

07/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 500 €3 472 €/m² 3 472 €

31/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 500 €3 194 €/m² 3 194 €

15/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 500 €3 206 €/m² 3 206 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

20/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Avenue Franklin Roosevelt, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+72 %6 934 €/m²Maison 173 m² · vendu 2021 n° 13−14 %3 480 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2017 n° 13 B−15 %3 444 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 39−36 %2 575 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE FRANKLIN ROOSEVELTMÉDIANE DE LA RUE 4 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 556 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 8+0 %4 038 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023 n° 16+42 %5 708 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021 n° 20−6 %3 783 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 24+40 %5 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 26+18 %4 740 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 34−28 %2 911 €/m²Appt 79 m² · 29 ventes · 2025 n° 36 T−53 %1 912 €/m²Appt 340 m² · vendu 2021 n° 38−5 %3 828 €/m²Appt 44 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Franklin Roosevelt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 839 € 6 897 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD GENERAL LECLERC 49 m² 179 977 € 3 673 €

8 RUE LEON DUFOUR 56 m² 158 984 € 2 839 €

43 BD ORLOFF 50 m² 165 000 € 3 300 €

8 ALL DES ROCHES ROSES 78 m² 295 230 € 3 785 €

8 ALL DES ROCHES ROSES 57 m² 237 519 € 4 167 €

8 ALL DES ROCHES ROSES 57 m² 250 002 € 4 386 €

8 ALL DES ROCHES ROSES 57 m² 237 975 € 4 175 €

9 RUE LEON DUFOUR 40 m² 190 000 € 4 750 €

9 RUE LEON DUFOUR 98 m² 455 994 € 4 653 €

9 RUE LEON DUFOUR 69 m² 284 970 € 4 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 839 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Franklin Roosevelt

Fourchette courante3 406 – 4 419 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Franklin Roosevelt ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département+12 %

Rendement brut3.7 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

249 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Franklin Roosevelt210 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Franklin Roosevelt à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Franklin Roosevelt a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 16 m² à 80 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Franklin Roosevelt ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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