France › Avon › Avon Ouest › Avenue Franklin Roosevelt › n° 34

34 Avenue Franklin Roosevelt, Avon

Vendu 255 000 € (3 228 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7721020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Franklin Roosevelt, 77210 Avoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 911 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Franklin Roosevelt4 032 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Avon Ouest3 484 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Avon3 662 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0A0940 + 0A1402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 228 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Franklin Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 715 € À 3 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

04/12/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 291 070 €3 465 €/m² 3 465 €

30/05/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 217 000 €2 747 €/m² 2 747 €

23/02/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 23/02/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 358 000 €2 934 €/m² 2 934 €

30/11/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 660 €3 562 €/m² 3 562 €

12/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 297 000 €3 759 €/m² 3 759 €

01/07/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/01/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 335 000 €3 221 €/m² 3 221 €

02/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 287 000 €3 633 €/m² 3 633 €

13/07/2021 n° 34 · Appartement · 5 p. 13/07/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 420 000 €3 443 €/m² 3 443 €

25/05/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/04/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 303 000 €2 913 €/m² 2 913 €

09/12/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

12/05/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 12/05/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 331 000 €2 713 €/m² 2 713 €

24/02/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/06/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 266 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/05/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 07/05/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 330 000 €2 705 €/m² 2 705 €

03/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 212 000 €2 232 €/m² 2 232 €

06/03/2019 n° 34 · Appartement · 5 p. 06/03/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 248 500 €2 037 €/m² 2 037 €

06/02/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

13/10/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 800 €3 394 €/m² 3 394 €

01/09/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 01/09/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 368 600 €3 021 €/m² 3 021 €

20/06/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 209 111 €2 489 €/m² 2 489 €

12/04/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

10/03/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 245 000 €2 579 €/m² 2 579 €

30/07/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €

16/01/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/05/2014 n° 34 · Appartement 02/05/2014 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 356 695 €1 715 €/m² 1 715 €

08/02/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Franklin Roosevelt, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 36 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−14 %3 480 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2017 n° 13 B−15 %3 444 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 39−36 %2 575 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−34 %2 647 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016

AVENUE FRANKLIN ROOSEVELTMÉDIANE DE LA RUE 4 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+42 %5 708 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021 n° 20−6 %3 783 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 24+40 %5 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 26+18 %4 740 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI2 911 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 36 T−53 %1 912 €/m²Appt 340 m² · vendu 2021 n° 38−5 %3 828 €/m²Appt 44 m² · 22 ventes · 2026 n° 44−40 %2 409 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2019 n° 54+21 %4 874 €/m²Appt 39 m² · 47 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Franklin Roosevelt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 5 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ROSA BONHEUR 35 m² 147 000 € 4 200 €

1 A RUE ROSA BONHEUR 26 m² 142 922 € 5 497 €

1 A RUE ROSA BONHEUR 204 m² 633 012 € 3 103 €

1 B AV DES CARROSSES 44 m² 240 592 € 5 468 €

25 RUE BERNARD PALISSY 33 m² 122 001 € 3 697 €

25 RUE BERNARD PALISSY 33 m² 131 010 € 3 970 €

1 B AV DES CARROSSES 47 m² 235 000 € 5 000 €

25 RUE BERNARD PALISSY 33 m² 129 987 € 3 939 €

1 B AV DES CARROSSES 43 m² 210 012 € 4 884 €

25 RUE BERNARD PALISSY 36 m² 140 004 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Franklin Roosevelt

Fourchette courante3 661 – 4 480 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Franklin Roosevelt ↗

Avon Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Avon Ouest ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département+5 %

Rendement brut6 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Franklin Roosevelt210 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Ouest733 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Franklin Roosevelt à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Franklin Roosevelt a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 79 m² à 255 000 €, soit 3 228 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Franklin Roosevelt ?

Non : 3 228 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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