France › Avoise › Rue de Champgaillard › n° 42

42 Rue de Champgaillard, Avoise

Vendu 210 000 € (1 077 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 7243016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Champgaillard1 276 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Avoise1 506 €/m² 120 ventesPrix à Avoise → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZN0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN8 576 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 077 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Champgaillard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2021 n° 42 · Maison · 3 p. 31/08/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 210 000 €1 077 €/m² 1 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Champgaillard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−20 %1 023 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+4 %1 330 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 23+14 %1 457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 39+4 %1 324 €/m²Maison 34 m² · vendu 2014 n° 51+0 %1 275 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 61+0 %1 276 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025

RUE DE CHAMPGAILLARDMÉDIANE DE LA RUE 1 276 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+27 %1 616 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 14−37 %805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 18−54 %593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 24−45 %707 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 26+68 %2 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023 n° 40+8 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 42VOUS ÊTES ICI1 077 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 3 316 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE CHAMPGAILLARD 80 m² 110 000 € 1 375 €

51 RUE DE CHAMPGAILLARD 100 m² 125 000 € 1 250 €

61 RUE DE CHAMPGAILLARD 94 m² 119 944 € 1 276 €

26 RUE DE CHAMPGAILLARD 35 m² 75 005 € 2 143 €

1 LA GROIE 140 m² 289 940 € 2 071 €

23 RUE DE CHAMPGAILLARD 70 m² 101 990 € 1 457 €

18 RUE DE CHAMPGAILLARD 54 m² 32 022 € 593 €

17 RUE DE CHAMPGAILLARD 88 m² 99 968 € 1 136 €

11 RTE DE BEAUSOLEIL 113 m² 227 017 € 2 009 €

12 RUE DE CHAMPGAILLARD 99 m² 159 984 € 1 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Champgaillard

Fourchette courante1 454 – 1 967 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Champgaillard ↗

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département-3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

195 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Champgaillard15 ventes depuis 2014 · 1 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvoise120 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avoise → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Champgaillard à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Champgaillard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 195 m² à 210 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champgaillard ?

Non : 1 077 €/m² contre 1 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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