France › Avoise › Les Bas Fourneaux › n° 3

3 Les Bas Fourneaux, Avoise

Vendu 220 000 € (1 746 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7243010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 746 €▲ +10 %

Maison 126 m² vendu, 4 pièces · 29/08/2024

vs la rue : 1 587 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 587 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 460 € à 1 714 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Avoise · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1700

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Les Bas Fourneaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 29/08/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €

18/01/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 18/01/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 180 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/02/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 07/02/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Les Bas Fourneaux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5137 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5137−21 %1 250 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2021

LES BAS FOURNEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

855 € 3 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 746 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 LA HAUTE DAVIERE 93 m² 100 812 € 1 084 €

33 RTE DE PARCE 62 m² 53 010 € 855 €

41 RTE DE PARCE 80 m² 148 000 € 1 850 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 50 015 € 1 429 €

29 RTE DE PARCE 35 m² 56 000 € 1 600 €

51 RTE DE PARCE 22 m² 65 010 € 2 955 €

23 RTE DE PARCE 28 m² 40 012 € 1 429 €

21 RTE DE PARCE 19 m² 63 004 € 3 316 €

59 RTE DE PARCE 24 m² 33 000 € 1 375 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 656 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Bas Fourneaux2 ventes trop peu de ventes — —

Avoise ↗126 ventes 1 636 € ▼ −13 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −8 %

Les Bas Fourneaux

Ventes sur la voie2

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département+5 %

Rendement brut6.1 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

917 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Bas Fourneaux à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Bas Fourneaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 126 m² à 220 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Les Bas Fourneaux ?

Oui : 1 746 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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