France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Saluces › n° 7

7 Rue Saluces, Avignon

Vendu 163 000 € (3 019 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 971 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Saluces3 686 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Balance-Palais des Papes2 777 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Avignon3 018 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 300 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 019 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saluces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 000 €3 019 €/m² 3 019 €

13/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €

22/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 100 €3 778 €/m² 3 778 €

04/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 616 €3 051 €/m² 3 051 €

05/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

14/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 160 €3 629 €/m² 3 629 €

31/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €

30/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

19/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 312 €2 971 €/m² 2 971 €

30/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

10/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 500 €2 896 €/m² 2 896 €

26/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Saluces, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 971 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 7 B−31 %2 549 €/m²Appt 77 m² · vendu 2015 n° 11 B+10 %4 042 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 15+17 %4 300 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2022

RUE SALUCESMÉDIANE DE LA RUE 3 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %2 060 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2015 n° 2 B+101 %7 419 €/m²Appt 155 m² · vendu 2025 n° 8−32 %2 520 €/m²Maison 508 m² · vendu 2019 n° 8 B−11 %3 274 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+59 %5 846 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 12 B+0 %3 686 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 7 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A PL BULLE 70 m² 214 970 € 3 071 €

3 A PL BULLE 52 m² 149 916 € 2 883 €

2 B RUE SALUCES 155 m² 1 149 945 € 7 419 €

5 B RUE DE LA CROIX 85 m² 240 040 € 2 824 €

8 RUE DE LA CROIX 96 m² 295 008 € 3 073 €

5 B RUE AMELIER 34 m² 109 990 € 3 235 €

5 RUE AMELIER 88 m² 200 024 € 2 273 €

5 RUE AMELIER 65 m² 155 025 € 2 385 €

10 B RUE SAINTE CATHERINE 105 m² 150 045 € 1 429 €

10 B RUE SAINTE CATHERINE 67 m² 172 994 € 2 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Saluces

Fourchette courante3 019 – 3 908 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Saluces ↗

La Balance-Palais des Papes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Balance-Palais des Papes ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+40 %

Rendement brut5 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saluces38 ventes depuis 2014 · 3 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 274 ventes · 2 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 3 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saluces à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saluces a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 54 m² à 163 000 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saluces ?

Non : 3 019 €/m² contre 3 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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