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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue Saluces › n° 11 B

11 B Rue Saluces, Avignon

Vendu 200 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8400036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 B Rue Saluces, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B4 042 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Saluces3 686 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %La Balance-Palais des Papes2 787 €/m² 1 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Avignon2 999 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 170 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Rue Saluces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 11 B · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/02/2019 n° 11 B · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €
19/01/2018 n° 11 B · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €
17/11/2016 n° 11 B · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €
28/06/2016 n° 11 B · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 660 000 €3 251 €/m² 3 251 €
04/05/2016 n° 11 B · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
30/09/2015 n° 11 B · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
01/06/2015 n° 11 B · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
20/08/2014 n° 11 B · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
28/07/2014 n° 11 B · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
30/04/2014 n° 11 B · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 7 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE L ORIFLAMME 29 m² 86 014 € 2 966 €
19 RUE DE L ORIFLAMME 29 m² 132 008 € 4 552 €
13 RUE DE L ORIFLAMME 120 m² 189 960 € 1 583 €
2 RUE DU MONT-DE-PIETE 112 m² 410 032 € 3 661 €
2 RUE DU MONT-DE-PIETE 70 m² 399 000 € 5 700 €
2 RUE DU MONT-DE-PIETE 40 m² 114 000 € 2 850 €
2 RUE DU MONT-DE-PIETE 75 m² 339 975 € 4 533 €
2 RUE DU MONT-DE-PIETE 179 m² 538 074 € 3 006 €
19 RUE DE LA CROIX 140 m² 639 940 € 4 571 €
20 IMP JEAN PIERRE GRAS 74 m² 179 968 € 2 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saluces
Fourchette courante2 982 – 3 795 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Saluces ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
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Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut4.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUERue Saluces39 ventes depuis 2014 · 3 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 317 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue Saluces à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue Saluces a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 40 m² à 200 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saluces ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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