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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Saint-Christophe › n° 40

40 Rue Saint-Christophe, Avignon

Vendu 140 000 € (3 182 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Saint-Christophe, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 627 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint-Christophe2 693 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Avignon2 734 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle DM0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Saint-Christophe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 975 € À 3 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
09/08/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 625 €1 994 €/m² 1 994 €
12/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
28/10/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 425 000 €3 696 €/m² 3 696 €
23/03/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 218 000 €2 627 €/m² 2 627 €
19/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
14/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
15/03/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 340 000 €2 857 €/m² 2 857 €
26/03/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €
04/10/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
20/04/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €
31/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/04/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €
09/01/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 235 000 €1 975 €/m² 1 975 €
14/08/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 118 € 3 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE DES TEINTURIERS 49 m² 168 021 € 3 429 €
77 B RUE DES TEINTURIERS 55 m² 135 025 € 2 455 €
37 RUE SAINT-CHRISTOPHE 90 m² 119 970 € 1 333 €
42 RUE SAINT-CHRISTOPHE 93 m² 203 019 € 2 183 €
42 RUE SAINT-CHRISTOPHE 93 m² 290 067 € 3 119 €
42 RUE SAINT-CHRISTOPHE 72 m² 162 000 € 2 250 €
42 RUE SAINT-CHRISTOPHE 80 m² 190 000 € 2 375 €
36 RUE SAINT-CHRISTOPHE 22 m² 56 496 € 2 568 €
75 RUE DES TEINTURIERS 27 m² 95 013 € 3 519 €
73 RUE DES TEINTURIERS 79 m² 199 001 € 2 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Christophe
Fourchette courante2 184 – 3 509 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Christophe ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Saint-Christophe49 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Saint-Christophe à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Saint-Christophe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 44 m² à 140 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Christophe ?

Oui : 3 182 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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