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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Saint-Christophe › n° 28

28 Rue Saint-Christophe, Avignon

Vendu 101 756 € (4 846 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8400080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 830 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Saint-Christophe2 693 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Avignon2 821 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 846 €/m² en 2023 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Saint-Christophe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 4 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 756 €4 846 €/m² 4 846 €
01/07/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 379 673 €4 687 €/m² 4 687 €
31/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 712 €2 415 €/m² 2 415 €
31/12/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 279 571 €3 830 €/m² 3 830 €
31/12/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 936 €4 590 €/m² 4 590 €
30/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 829 €4 926 €/m² 4 926 €
04/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
25/08/2017 n° 28 · Appartement 25/08/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 118 € 6 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SAINT-CHRISTOPHE 29 m² 190 820 € 6 580 €
69 RUE GUILLAUME PUY 33 m² 119 988 € 3 636 €
69 RUE GUILLAUME PUY 25 m² 89 000 € 3 560 €
69 RUE GUILLAUME PUY 22 m² 70 004 € 3 182 €
3 B RUE RATEAU 62 m² 144 522 € 2 331 €
3 B RUE RATEAU 58 m² 193 488 € 3 336 €
58 RUE GUILLAUME PUY 60 m² 162 000 € 2 700 €
34 RUE SAINT-CHRISTOPHE 135 m² 235 035 € 1 741 €
24 RUE ROQUETTE 55 m² 130 020 € 2 364 €
16 RUE SAINT-CHRISTOPHE 64 m² 214 976 € 3 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Christophe
Fourchette courante2 184 – 3 509 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Christophe ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+30 %
Rendement brut3.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Saint-Christophe49 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Saint-Christophe à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Saint-Christophe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 21 m² à 101 756 €, soit 4 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Christophe ?

Oui : 4 846 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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