France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Roquille › n° 2 B

2 B Rue Roquille, Avignon

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8400037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 963 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Roquille2 679 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Avignon2 845 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 484 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Roquille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 134 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/09/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/09/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 967 €2 963 €/m² 2 963 €

26/05/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 630 €2 134 €/m² 2 134 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Roquille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %3 272 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−26 %1 983 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2026 n° 3 Blot atypique7 221 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025

RUE ROQUILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 679 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 963 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 4+2 %2 727 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023 n° 6−19 %2 158 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+9 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

950 € 7 221 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROQUILLE 33 m² 89 991 € 2 727 €

1 RUE ROQUILLE 42 m² 139 986 € 3 333 €

1 RUE ROQUILLE 23 m² 89 010 € 3 870 €

1 RUE ROQUILLE 19 m² 61 009 € 3 211 €

1 RUE ROQUILLE 19 m² 69 958 € 3 682 €

1 RUE ROQUILLE 19 m² 50 008 € 2 632 €

57 RUE GUILLAUME PUY 68 m² 181 016 € 2 662 €

57 RUE GUILLAUME PUY 47 m² 149 977 € 3 191 €

3 RUE ROQUILLE 121 m² 114 950 € 950 €

3 RUE ROQUILLE 123 m² 308 730 € 2 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 7 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roquille

Fourchette courante2 261 – 3 505 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

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Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.6 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

363 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Roquille21 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Roquille à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Roquille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquille ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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