France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Roquille › n° 1

1 Rue Roquille, Avignon

Vendu 89 000 € (3 870 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8400044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 211 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Roquille2 679 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Avignon2 849 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 486 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 870 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Roquille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 158 € À 3 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

20/01/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 960 €3 682 €/m² 3 682 €

16/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

06/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

31/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/05/2016 n° 1 · Appartement 24/05/2016 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 300 000 €1 158 €/m² 1 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Roquille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 211 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3−26 %1 983 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2026 n° 3 Blot atypique7 221 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025

RUE ROQUILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 679 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+11 %2 982 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 4+2 %2 727 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023 n° 6−19 %2 158 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+9 %2 908 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

950 € 7 221 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE ROQUILLE 30 m² 110 010 € 3 667 €

2 B RUE ROQUILLE 30 m² 90 000 € 3 000 €

4 RUE ROQUILLE 33 m² 89 991 € 2 727 €

57 RUE GUILLAUME PUY 68 m² 181 016 € 2 662 €

57 RUE GUILLAUME PUY 47 m² 149 977 € 3 191 €

3 RUE ROQUILLE 98 m² 186 984 € 1 908 €

3 RUE ROQUILLE 123 m² 308 730 € 2 510 €

3 RUE ROQUILLE 97 m² 214 952 € 2 216 €

3 RUE ROQUILLE 97 m² 170 041 € 1 753 €

3 RUE ROQUILLE 121 m² 114 950 € 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 7 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roquille

Fourchette courante2 261 – 3 505 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roquille ↗

Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.5 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Roquille21 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Roquille à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Roquille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 23 m² à 89 000 €, soit 3 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquille ?

Oui : 3 870 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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