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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Roquette › n° 1

1 Rue Roquette, Avignon

Vendu 122 720 € (2 727 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 840001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Roquette2 767 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Avignon2 857 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 479 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Roquette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 907 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 720 €2 727 €/m² 2 727 €
08/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
26/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 461 € 6 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ROQUETTE 76 m² 213 332 € 2 807 €
52 RUE GUILLAUME PUY 135 m² 260 010 € 1 926 €
18 RUE ROQUETTE 60 m² 117 480 € 1 958 €
20 RUE ROQUETTE 30 m² 198 000 € 6 600 €
1 RUE ROQUILLE 23 m² 89 010 € 3 870 €
1 RUE ROQUILLE 42 m² 139 986 € 3 333 €
1 RUE ROQUILLE 19 m² 50 008 € 2 632 €
1 RUE ROQUILLE 19 m² 69 958 € 3 682 €
1 RUE ROQUILLE 19 m² 61 009 € 3 211 €
58 RUE GUILLAUME PUY 60 m² 162 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roquette
Fourchette courante2 544 – 3 021 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Roquette ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Roquette15 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Roquette à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Roquette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 45 m² à 122 720 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquette ?

Non : 2 727 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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