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France › Avignon › Rue Paul Sain › n° 13

13 Rue Paul Sain, Avignon

Vendu 95 000 € (1 939 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 8400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Paul Sain2 584 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Avignon3 000 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 939 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Sain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
23/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
25/05/2018 n° 13 · Appartement 25/05/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 335 000 €2 248 €/m² 2 248 €
03/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 300 €2 772 €/m² 2 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 6 731 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PAUL SAIN 55 m² 137 005 € 2 491 €
15 RUE PAUL SAIN 46 m² 59 984 € 1 304 €
15 RUE PAUL SAIN 26 m² 87 412 € 3 362 €
12 RUE PAUL SAIN 68 m² 179 996 € 2 647 €
12 RUE PAUL SAIN 46 m² 121 992 € 2 652 €
9 RUE PAUL SAIN 45 m² 54 990 € 1 222 €
7 RUE PAUL SAIN 70 m² 100 030 € 1 429 €
9 RUE PAUL SAIN 54 m² 77 004 € 1 426 €
9 RUE PAUL SAIN 29 m² 112 810 € 3 890 €
8 RUE PAUL SAIN 65 m² 139 490 € 2 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 6 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Saïn
Fourchette courante2 202 – 3 079 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Saïn ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut5.2 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Sain80 ventes depuis 2014 · 2 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Sain à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Sain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, appartement de 49 m² à 95 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Sain ?

Non : 1 939 €/m² contre 2 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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