France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Noel Biret › n° 21

21 Rue Noel Biret, Avignon

Vendu 80 529 € (2 876 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8400021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 876 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Noel Biret3 640 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Zone Piétonne2 613 €/m² 1 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Avignon2 949 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 283 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 876 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Noel Biret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 529 €2 876 €/m² 2 876 €

04/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 500 €1 750 €/m² 1 750 €

24/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

10/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 520 €4 293 €/m² 4 293 €

14/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 200 €4 119 €/m² 4 119 €

28/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Noel Biret, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 491 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2016 n° 5+94 %7 051 €/m²Appt 156 m² · vendu 2022 n° 9−23 %2 820 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 11+10 %3 991 €/m²Appt 44 m² · vendu 2020 n° 19lot atypique10 104 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 876 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 27−43 %2 089 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2022 n° 27 B+77 %6 440 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026

RUE NOEL BIRETMÉDIANE DE LA RUE 3 640 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−69 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 8+17 %4 250 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−22 %2 844 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2016 n° 16+0 %3 640 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 317 € 10 104 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE NOEL BIRET 27 m² 111 213 € 4 119 €

21 RUE NOEL BIRET 50 m² 87 500 € 1 750 €

21 RUE NOEL BIRET 12 m² 51 516 € 4 293 €

21 RUE NOEL BIRET 28 m² 80 528 € 2 876 €

21 RUE NOEL BIRET 28 m² 93 996 € 3 357 €

19 RUE NOEL BIRET 48 m² 484 992 € 10 104 €

27 RUE NOEL BIRET 157 m² 319 966 € 2 038 €

27 RUE NOEL BIRET 142 m² 434 946 € 3 063 €

27 RUE NOEL BIRET 50 m² 80 000 € 1 600 €

27 RUE NOEL BIRET 90 m² 188 010 € 2 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 10 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue et place Noël-Antoine Biret

Ventes sur la voie0

Voir Rue et place Noël-Antoine Biret ↗

Zone Piétonne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

Voir Zone Piétonne ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut4.2 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Noel Biret27 ventes depuis 2014 · 3 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 600 ventes · 2 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Noel Biret à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Noel Biret a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 28 m² à 80 529 €, soit 2 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel Biret ?

Non : 2 876 €/m² contre 3 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Noel Biret