France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Grande Meuse › n° 2

2 Rue Grande Meuse, Avignon

Vendu 105 000 € (2 188 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 586 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Grande Meuse2 668 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Zone Piétonne2 613 €/m² 1 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avignon2 979 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 387 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Grande Meuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 4 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 000 €4 188 €/m² 4 188 €

30/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 64 000 €4 267 €/m² 4 267 €

20/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

07/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 357 000 €3 570 €/m² 3 570 €

01/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 176 415 €1 982 €/m² 1 982 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement 26/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Grande Meuse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE GRANDE MEUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 586 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−5 %2 524 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2026 n° 10−14 %2 295 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GRIVOLAS 70 m² 105 000 € 1 500 €

1 B RUE GRIVOLAS 38 m² 129 998 € 3 421 €

1 B RUE GRIVOLAS 68 m² 212 024 € 3 118 €

1 B RUE GRIVOLAS 29 m² 76 502 € 2 638 €

1 B RUE GRIVOLAS 35 m² 96 005 € 2 743 €

1 RUE GRIVOLAS 54 m² 123 012 € 2 278 €

1 B RUE GRIVOLAS 30 m² 110 700 € 3 690 €

1 RUE GRIVOLAS 50 m² 134 300 € 2 686 €

1 B RUE GRIVOLAS 40 m² 115 000 € 2 875 €

1 RUE GRIVOLAS 66 m² 150 018 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Grande Meuse

Fourchette courante2 510 – 3 333 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Grande Meuse ↗

Zone Piétonne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

Voir Zone Piétonne ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+38 %

Rendement brut5 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Grande Meuse28 ventes depuis 2014 · 2 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 600 ventes · 2 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Grande Meuse à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Grande Meuse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 48 m² à 105 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grande Meuse ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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