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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Ferruce › n° 11

11 Rue Ferruce, Avignon

Vendu 72 000 € (3 130 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 840008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 724 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Avignon3 035 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0715
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 130 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Ferruce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 529 € À 3 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €
02/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 600 €2 724 €/m² 2 724 €
22/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €
13/03/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 700 €3 305 €/m² 3 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ferruce, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %2 825 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022n° 5−4 %2 768 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024n° 9+37 %3 969 €/m²Appt 16 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI2 724 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE FERRUCEMÉDIANE DE LA RUE 2 892 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24lot atypique7 421 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023n° 9002+51 %4 379 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 620 € 4 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE GRANDE FUSTERIE 168 m² 822 528 € 4 896 €
1 RUE DU PONT 35 m² 115 010 € 3 286 €
1 RUE DU PONT 58 m² 141 984 € 2 448 €
10 RUE PUITS DE LA REILLE 61 m² 139 995 € 2 295 €
4 RUE PUITS DE LA REILLE 43 m² 85 011 € 1 977 €
2 RUE PUITS DE LA REILLE 105 m² 210 000 € 2 000 €
12 RUE PUITS DE LA REILLE 149 m² 437 911 € 2 939 €
55 RUE GRANDE FUSTERIE 60 m² 170 160 € 2 836 €
63 RUE GRANDE FUSTERIE 60 m² 172 020 € 2 867 €
47 RUE GRANDE FUSTERIE 74 m² 235 024 € 3 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 4 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferruce
Fourchette courante2 752 – 3 123 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+41 %
Rendement brut4.3 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Ferruce à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Ferruce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 23 m² à 72 000 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferruce ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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