CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Monclar Sud › Rue Beethoven › n° 2

2 Rue Beethoven, Avignon

Vendu 62 000 € (729 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 840006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2588 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Beethoven688 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Monclar Sud833 €/m² 77 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Avignon1 434 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 438 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HR0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 729 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beethoven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 353 € À 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 62 000 €729 €/m² 729 €
30/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €
20/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €
13/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €
25/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 77 000 €906 €/m² 906 €
14/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €
24/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 76 000 €884 €/m² 884 €
15/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €
30/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €
06/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 68 000 €800 €/m² 800 €
02/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €
05/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 30 500 €355 €/m² 355 €
24/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 72 600 €854 €/m² 854 €
13/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 42 500 €500 €/m² 500 €
25/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €
21/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €
03/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €
19/12/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 45 000 €464 €/m² 464 €
22/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €
16/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €
27/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €
13/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 44 000 €518 €/m² 518 €
02/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €
12/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 40 000 €455 €/m² 455 €
16/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €
08/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 54 000 €635 €/m² 635 €
30/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 55 000 €618 €/m² 618 €
24/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 49 000 €551 €/m² 551 €
17/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €
04/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 200 €944 €/m² 944 €
08/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 54 000 €635 €/m² 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Beethoven, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE BEETHOVENMÉDIANE DE LA RUE 688 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI588 €/m²31 ventes · dernière 2025
n° 4+32 %906 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 1 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B CHE DE LOPY 65 m² 75 010 € 1 154 €
12 B CHE DE LOPY 70 m² 70 980 € 1 014 €
12 B CHE DE LOPY 42 m² 66 990 € 1 595 €
12 B CHE DE LOPY 65 m² 80 015 € 1 231 €
12 B CHE DE LOPY 64 m² 81 472 € 1 273 €
12 B CHE DE LOPY 53 m² 78 493 € 1 481 €
12 B CHE DE LOPY 95 m² 121 030 € 1 274 €
12 B CHE DE LOPY 54 m² 71 010 € 1 315 €
12 B CHE DE LOPY 64 m² 78 208 € 1 222 €
12 B CHE DE LOPY 64 m² 89 024 € 1 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 1 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beethoven
Ventes sur la voie4
Voir Rue Beethoven ↗
Monclar Sud
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune35ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-42 %
Voir Monclar Sud ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut11.2 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beethoven27 ventes depuis 2014 · 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Sud77 ventes · 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beethoven à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beethoven a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 85 m² à 62 000 €, soit 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beethoven ?

Oui : 729 €/m² contre 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien