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France › Avignon › Clos de l'Épi-Neuf Peyres › Résidence Vert Pre › n° 6

6 Résidence Vert Pre, Avignon

Vendu 180 000 € (2 093 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 200 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Résidence Vert Pre2 322 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clos de l'Épi-Neuf Peyres2 303 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Avignon2 246 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IS0116 + IS0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS34
TERRAIN167 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 093 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Résidence Vert Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 008 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 18/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
21/12/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 21/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 202 000 €2 376 €/m² 2 376 €
08/07/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 08/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 173 000 €2 060 €/m² 2 060 €
26/11/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 26/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €
26/07/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 26/07/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/02/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 21/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 229 000 €2 290 €/m² 2 290 €
17/01/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 17/01/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 219 000 €2 212 €/m² 2 212 €
21/12/2018 n° 6 · Maison · 3 p. 21/12/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
23/03/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 23/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 182 200 €2 144 €/m² 2 144 €
15/03/2017 n° 6 · Maison · 4 p. 15/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €
22/09/2015 n° 6 · Maison · 5 p. 22/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 800 €1 008 €/m² 1 008 €
13/10/2014 n° 6 · Maison · 5 p. 13/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 700 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RES VERT PRE 86 m² 179 998 € 2 093 €
28 RES VERT PRE 100 m² 252 000 € 2 520 €
27 RES VERT PRE 100 m² 245 000 € 2 450 €
21 RES VERT PRE 75 m² 197 025 € 2 627 €
9 RES VERT PRE 84 m² 207 984 € 2 476 €
1 RES VERT PRE 72 m² 122 976 € 1 708 €
94 RTE DE MONTFAVET 86 m² 200 036 € 2 326 €
17 RES VERT PRE 76 m² 175 028 € 2 303 €
33 RES VERT PRE 100 m² 224 700 € 2 247 €
33 RES VERT PRE 100 m² 219 000 € 2 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence Vert-Pré
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Vert-Pré ↗
Clos de l'Épi-Neuf Peyres
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+3 %
Voir Clos de l'Épi-Neuf Peyres ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERésidence Vert Pre24 ventes depuis 2014 · 2 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de l'Épi-Neuf Peyres427 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Résidence Vert Pre à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Résidence Vert Pre a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, maison de 86 m² à 180 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Vert Pre ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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