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France › Avignon › Clos de l'Épi-Neuf Peyres › Résidence Vert Pre › n° 28

28 Résidence Vert Pre, Avignon

Vendu 252 000 € (2 520 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 840009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 520 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Résidence Vert Pre2 322 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clos de l'Épi-Neuf Peyres2 303 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Avignon2 248 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS34
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 520 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Résidence Vert Pre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2023 n° 28 · Maison · 5 p. 22/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 000 €2 520 €/m² 2 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 515 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RES VERT PRE 99 m² 330 462 € 3 338 €
27 RES VERT PRE 100 m² 250 000 € 2 500 €
28 RES VERT PRE 100 m² 252 000 € 2 520 €
27 RES VERT PRE 100 m² 245 000 € 2 450 €
21 RES VERT PRE 75 m² 197 025 € 2 627 €
9 RES VERT PRE 84 m² 207 984 € 2 476 €
1 RES VERT PRE 72 m² 122 976 € 1 708 €
94 RTE DE MONTFAVET 86 m² 200 036 € 2 326 €
17 RES VERT PRE 76 m² 175 028 € 2 303 €
33 RES VERT PRE 100 m² 224 700 € 2 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence Vert-Pré
Ventes sur la voie0
Voir Résidence Vert-Pré ↗
Clos de l'Épi-Neuf Peyres
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clos de l'Épi-Neuf Peyres ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERésidence Vert Pre24 ventes depuis 2014 · 2 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de l'Épi-Neuf Peyres427 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Résidence Vert Pre à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Résidence Vert Pre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, maison de 100 m² à 252 000 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Vert Pre ?

Oui : 2 520 €/m² contre 2 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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