CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Saint-Véran-Marsillargues › Impasse Perret › n° 3

3 Impasse Perret, Avignon

Vendu 257 000 € (2 856 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8400050 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 444 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Impasse Perret1 909 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Véran-Marsillargues2 264 €/m² 806 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Avignon2 395 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 224 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DS0154 + DS0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 223 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 856 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Perret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 2 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 29/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €
24/05/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 24/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Perret, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²2 ventes · dernière 2022
IMPASSE PERRETMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+38 %2 640 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021n° 10+41 %2 690 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025n° 12−17 %1 582 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2022n° 14 B+23 %2 349 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023n° 16−25 %1 429 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
664 € 3 691 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 856 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD NOTRE DAME DE FRANCE 42 m² 44 982 € 1 071 €
4 IMP PERRET 89 m² 234 960 € 2 640 €
5 B BD NOTRE DAME DE FRANCE 66 m² 185 724 € 2 814 €
10 IMP PERRET 95 m² 256 120 € 2 696 €
10 IMP PERRET 95 m² 254 980 € 2 684 €
16 BD NOTRE DAME DE FRANCE 96 m² 204 960 € 2 135 €
13 B AV DU MONT SEREIN 59 m² 199 007 € 3 373 €
91 B RTE DE LYON 90 m² 330 030 € 3 667 €
95 RTE DE LYON 218 m² 299 968 € 1 376 €
3 B BD MARCEL COMBE 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 3 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Perret
Ventes sur la voie4
Voir Impasse Perret ↗
Saint-Véran-Marsillargues
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune21ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Véran-Marsillargues ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Perret23 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Véran-Marsillargues806 ventes · 2 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Perret à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Perret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 90 m² à 257 000 €, soit 2 856 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Perret ?

Oui : 2 856 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien