France › Avignon › Saint-Véran-Marsillargues › Impasse Perret › n° 12

12 Impasse Perret, Avignon

Vendu 86 000 € (1 564 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 564 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse Perret1 909 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Véran-Marsillargues1 787 €/m² 806 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon1 825 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 564 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Perret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 2 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 200 €2 349 €/m² 2 349 €

24/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

20/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

15/02/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

26/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

08/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/10/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

17/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

30/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €

26/02/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 300 €1 496 €/m² 1 496 €

16/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

26/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

31/03/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 600 €993 €/m² 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Perret, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %2 150 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE PERRETMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+38 %2 640 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 10+41 %2 690 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 564 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 14 B+23 %2 349 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 16−25 %1 429 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

939 € 3 172 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ESPRIT REQUIEM 55 m² 97 790 € 1 778 €

17 RUE ESPRIT REQUIEM 55 m² 129 305 € 2 351 €

2 RUE ELZEARD-GENET 55 m² 100 760 € 1 832 €

17 RUE ESPRIT REQUIEM 55 m² 125 015 € 2 273 €

8 RUE ELZEARD-GENET 51 m² 89 913 € 1 763 €

2 RUE ELZEARD-GENET 56 m² 84 560 € 1 510 €

4 RUE ELZEARD-GENET 32 m² 50 016 € 1 563 €

6 RUE ELZEARD-GENET 55 m² 98 010 € 1 782 €

8 RUE ELZEARD-GENET 55 m² 84 975 € 1 545 €

2 RUE ELZEARD-GENET 56 m² 93 128 € 1 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 3 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Perret

Fourchette courante1 514 – 1 944 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Perret ↗

Saint-Véran-Marsillargues

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Véran-Marsillargues ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-15 %

Rendement brut8 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Perret23 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Véran-Marsillargues806 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Perret à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Perret a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 55 m² à 86 000 €, soit 1 564 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Perret ?

Non : 1 564 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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