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France › Avignon › Saint-Véran-Marsillargues › Boulevard Marcel Combe › n° 9

9 Boulevard Marcel Combe, Avignon

Vendu 73 000 € (1 177 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 177 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Marcel Combe1 415 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Véran-Marsillargues1 787 €/m² 806 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Avignon1 762 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 177 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Marcel Combe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 939 € À 1 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €
24/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €
27/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 830 €1 231 €/m² 1 231 €
10/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
854 € 2 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD MARCEL COMBE 62 m² 119 226 € 1 923 €
9000 RUE ELZEARD-GENET 64 m² 70 528 € 1 102 €
9000 RUE ELZEARD-GENET 64 m² 137 984 € 2 156 €
9000 RUE ELZEARD-GENET 75 m² 80 025 € 1 067 €
9000 RUE ELZEARD-GENET 64 m² 116 992 € 1 828 €
9000 RUE ELZEARD-GENET 64 m² 118 784 € 1 856 €
3 BD MARCEL COMBE 110 m² 220 000 € 2 000 €
19 RUE ESPRIT REQUIEM 55 m² 97 790 € 1 778 €
17 RUE ESPRIT REQUIEM 55 m² 129 305 € 2 351 €
2 RUE ELZEARD-GENET 55 m² 100 760 € 1 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marcel Combe
Fourchette courante1 146 – 1 802 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marcel Combe ↗
Saint-Véran-Marsillargues
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Véran-Marsillargues ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut8.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Marcel Combe36 ventes depuis 2014 · 1 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Véran-Marsillargues806 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Marcel Combe à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Marcel Combe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 62 m² à 73 000 €, soit 1 177 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Combe ?

Non : 1 177 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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