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France › Avignon › Saint-Véran-Marsillargues › Boulevard Marcel Combe › n° 8

8 Boulevard Marcel Combe, Avignon

Vendu 62 000 € (1 722 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 8400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Marcel Combe1 415 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Véran-Marsillargues1 787 €/m² 806 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Avignon1 761 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 722 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Marcel Combe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 1 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €
12/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
11/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
854 € 3 359 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD MARCEL COMBE 63 m² 53 802 € 854 €
5 BD MARCEL COMBE 62 m² 119 226 € 1 923 €
3 BD MARCEL COMBE 110 m² 220 000 € 2 000 €
11 BD MARCEL COMBE 67 m² 79 998 € 1 194 €
9 BD MARCEL COMBE 62 m² 72 974 € 1 177 €
9 BD MARCEL COMBE 66 m² 61 974 € 939 €
9 BD MARCEL COMBE 60 m² 73 860 € 1 231 €
7 BD MARCEL COMBE 45 m² 45 000 € 1 000 €
7 BD MARCEL COMBE 45 m² 61 020 € 1 356 €
12 BD MARCEL COMBE 190 m² 280 060 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marcel Combe
Fourchette courante1 146 – 1 802 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marcel Combe ↗
Saint-Véran-Marsillargues
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Véran-Marsillargues ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut6.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Marcel Combe36 ventes depuis 2014 · 1 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Véran-Marsillargues806 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Marcel Combe à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Marcel Combe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 36 m² à 62 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Combe ?

Oui : 1 722 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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