France › Avignon › Rotondes-Barbière › Avenue Mazarin › n° 9

9 Avenue Mazarin, Avignon

Vendu 94 550 € (1 228 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9983 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Mazarin1 085 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Rotondes-Barbière1 228 €/m² 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Avignon1 438 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 228 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Mazarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

04/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 94 550 €1 228 €/m² 1 228 €

19/09/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 89 455 €983 €/m² 983 €

10/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

27/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

17/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 650 €1 072 €/m² 1 072 €

24/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 67 000 €870 €/m² 870 €

22/12/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 500 €942 €/m² 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Mazarin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 160 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+7 %1 157 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+14 %1 237 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI983 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 11−3 %1 048 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−10 %978 €/m²Appt 91 m² · 22 ventes · 2021

AVENUE MAZARINMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

610 € 2 522 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 C RUE MME DE SEVIGNE 64 m² 145 024 € 2 266 €

17 RUE JACQUES IVERNY 115 m² 129 030 € 1 122 €

17 RUE JACQUES IVERNY 115 m² 156 975 € 1 365 €

3 BD ROGER SALENGRO 60 m² 151 320 € 2 522 €

2 B BD D ORIENT 82 m² 133 988 € 1 634 €

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 51 m² 54 978 € 1 078 €

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 71 m² 77 035 € 1 085 €

12 RUE DES BAVARDAGES 164 m² 100 040 € 610 €

21 BD D ORIENT 54 m² 63 018 € 1 167 €

1 RUE DES BAVARDAGES 66 m² 79 992 € 1 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mazarin

Fourchette courante1 021 – 1 225 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Rotondes-Barbière

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut11.8 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Mazarin33 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotondes-Barbière147 ventes · 1 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Mazarin à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Mazarin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 77 m² à 94 550 €, soit 1 228 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mazarin ?

Oui : 1 228 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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