France › Avignon › Rotondes-Barbière › Avenue Mazarin › n° 13

13 Avenue Mazarin, Avignon

Vendu 88 000 € (967 €/m²) en 2021 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13967 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Mazarin1 085 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Rotondes-Barbière1 228 €/m² 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Avignon1 438 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 967 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Mazarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 649 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 89 455 €983 €/m² 983 €

03/02/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 112 000 €1 231 €/m² 1 231 €

10/05/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 88 000 €967 €/m² 967 €

15/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 250 €1 144 €/m² 1 144 €

04/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

28/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

13/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €

04/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

04/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

20/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 000 €813 €/m² 813 €

06/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

22/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

04/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

14/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 000 €813 €/m² 813 €

24/02/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

15/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

22/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 47 000 €734 €/m² 734 €

09/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

26/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

15/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €

12/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

20/08/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 109 500 €1 203 €/m² 1 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Mazarin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 160 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+7 %1 157 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+14 %1 237 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−9 %983 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−3 %1 048 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI967 €/m²24 ventes · dernière 2021

AVENUE MAZARINMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

610 € 2 522 € ▲ VENTE 2021 ICI · 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 C RUE MME DE SEVIGNE 64 m² 145 024 € 2 266 €

17 RUE JACQUES IVERNY 115 m² 156 975 € 1 365 €

17 RUE JACQUES IVERNY 115 m² 129 030 € 1 122 €

3 BD ROGER SALENGRO 60 m² 151 320 € 2 522 €

2 B BD D ORIENT 82 m² 133 988 € 1 634 €

12 RUE DES BAVARDAGES 164 m² 100 040 € 610 €

7 BD DE L ARMISTICE 67 m² 110 014 € 1 642 €

1 RUE DES BAVARDAGES 66 m² 79 992 € 1 212 €

3 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 89 992 € 1 607 €

3 RUE DES BAVARDAGES 56 m² 82 992 € 1 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mazarin

Fourchette courante1 021 – 1 225 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Rotondes-Barbière

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut12 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Mazarin33 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotondes-Barbière147 ventes · 1 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Mazarin à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Mazarin a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, appartement de 91 m² à 88 000 €, soit 967 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mazarin ?

Non : 967 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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