France › Avessac › Bareil › n° 5421

5421 Bareil, Avessac

Vendu 120 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 444600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 857 €▲ +0 %

Maison 42 m² vendu, 2 pièces · 25/03/2022

vs la rue : 2 857 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 857 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 857 € à 2 857 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 639 €

Avessac · 407 ventes depuis 2014

cette adresse : +74 %

LE BÂTI

1890

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0242 · BDNB

Ventes enregistrées au 5421 Bareil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 857 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 5421 · Maison · 2 p. 25/03/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bareil, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6161 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5421VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6161−63 %1 071 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

BAREILMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

840 € 2 976 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 LA SICARDAIS 123 m² 179 949 € 1 463 €

6064 CAROLINE 162 m² 136 080 € 840 €

5426 LES BOUGOUINS 40 m² 60 000 € 1 500 €

36 LA FITIERE 60 m² 116 340 € 1 939 €

36 LA FITIERE 60 m² 114 000 € 1 900 €

4 HAUT ROLLAND 85 m² 155 040 € 1 824 €

5384 LA FITIERE 49 m² 145 824 € 2 976 €

Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

le Bareil1 ventes trop peu de ventes — —

Avessac ↗428 ventes 1 862 € ▲ +11 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −30 %

le Bareil

Ventes sur la voie1

Avessac

Tendance 3 ans-2 %

vs département-37 %

Rendement brut4.7 %

Voir Avessac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune179ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

340 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5421 Bareil à Avessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5421 Bareil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, maison de 42 m² à 120 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Bareil ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Avessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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