CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avensan › Chemin du Pavillon › n° 21

21 Chemin du Pavillon, Avensan

Vendu 125 000 € (1 214 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3348056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 214 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Avensan2 633 €/m² 488 ventesPrix à Avensan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E2541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN720 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 214 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Pavillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 07/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €
19/06/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 19/06/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Pavillon, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B−14 %2 388 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018n° 7 A+1 %2 792 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 7 B−25 %2 066 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 9 B−13 %2 398 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 25−42 %1 594 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022
CHEMIN DU PAVILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 763 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−8 %2 535 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023n° 18−11 %2 470 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014n° 20−35 %1 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017n° 24+36 %3 760 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 4 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CHE DU PAVILLON 127 m² 202 438 € 1 594 €
24 CHE DU PAVILLON 97 m² 364 720 € 3 760 €
9 B CHE DU PAVILLON 104 m² 284 440 € 2 735 €
8 CHE DU PAVILLON 104 m² 307 320 € 2 955 €
7 A CHE DU PAVILLON 85 m² 237 320 € 2 792 €
4 CHE DES DOUVES 84 m² 249 984 € 2 976 €
3 CHE DES DOUVES 100 m² 250 000 € 2 500 €
5 CHE DES DOUVES 130 m² 174 980 € 1 346 €
5 CHE DES DOUVES 130 m² 226 200 € 1 740 €
62 C RTE DE MOULIS 151 m² 480 029 € 3 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Pavillon
Fourchette courante1 702 – 2 739 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Avensan
Tendance 3 ans-6 %
vs département-19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Avensan ↗
Gironde
Rang de la commune90ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAvensan488 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avensan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Pavillon à Avensan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Pavillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, maison de 103 m² à 125 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pavillon ?

Non : 1 214 €/m² contre 2 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Avensan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien