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France › Aveize › Impasse des Genets › n° 61

61 Impasse des Genets, Aveize

Vendu 236 950 € (2 278 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 696104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 278 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Aveize2 393 €/m² 103 ventesPrix à Aveize → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0694 + 0C0696
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN380 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 278 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Impasse des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 2 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 61 · Maison · 4 p. 18/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 236 950 €2 278 €/m² 2 278 €
11/12/2021 n° 61 · Maison · 4 p. 11/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 259 000 €2 490 €/m² 2 490 €
27/09/2018 n° 61 · Maison · 4 p. 27/09/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 179 000 €1 721 €/m² 1 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Genets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−5 %2 259 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019n° 31−19 %1 925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
n° 61VOUS ÊTES ICI2 278 €/m²3 ventes · dernière 2024
IMPASSE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 384 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
766 € 3 449 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 278 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RTE DE ST SYMPHORIEN SUR COISE 90 m² 279 990 € 3 111 €
40 IMP DES PINS 96 m² 285 024 € 2 969 €
276 GR RUE 92 m² 70 472 € 766 €
80 IMP DES PINS 135 m² 283 905 € 2 103 €
22 CHE DE LA PETITE FONT 89 m² 306 961 € 3 449 €
74 GR RUE 80 m² 160 000 € 2 000 €
42 RUE DU PIN BERTHIER 142 m² 210 018 € 1 479 €
47 GR RUE 72 m² 139 968 € 1 944 €
61 RUE DU PIN BERTHIER 84 m² 269 976 € 3 214 €
40 GR RUE 107 m² 208 436 € 1 948 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 3 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Genêts
Ventes sur la voie2
Aveize
Tendance 3 ans+17 %
vs département-36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Aveize ↗
Rhône
Rang de la commune206ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA VILLEAveize103 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aveize → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Impasse des Genets à Aveize ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Impasse des Genets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 104 m² à 236 950 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Genets ?

Non : 2 278 €/m² contre 2 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Aveize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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