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France › Aveize › Impasse des Genets › n° 31

31 Impasse des Genets, Aveize

Vendu 154 000 € (1 925 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 6961019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Aveize2 393 €/m² 103 ventesPrix à Aveize → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0691
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN240 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Impasse des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2017 n° 31 · Maison · 4 p. 04/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Genets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 61 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−5 %2 259 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019
n° 31VOUS ÊTES ICI1 925 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 61−4 %2 278 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2024
IMPASSE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 384 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
766 € 3 449 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 925 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 IMP DES GENETS 104 m² 258 960 € 2 490 €
61 IMP DES GENETS 104 m² 236 912 € 2 278 €
50 RTE DE ST SYMPHORIEN SUR COISE 90 m² 279 990 € 3 111 €
40 IMP DES PINS 96 m² 285 024 € 2 969 €
276 GR RUE 92 m² 70 472 € 766 €
80 IMP DES PINS 135 m² 283 905 € 2 103 €
22 CHE DE LA PETITE FONT 89 m² 306 961 € 3 449 €
74 GR RUE 80 m² 160 000 € 2 000 €
42 RUE DU PIN BERTHIER 142 m² 210 018 € 1 479 €
47 GR RUE 72 m² 139 968 € 1 944 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 3 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Genêts
Ventes sur la voie2
Aveize
Tendance 3 ans+17 %
vs département-36 %
Rendement brut4.2 %
Voir Aveize ↗
Rhône
Rang de la commune206ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLEAveize103 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aveize → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Impasse des Genets à Aveize ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Impasse des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2017, maison de 80 m² à 154 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Genets ?

Non : 1 925 €/m² contre 2 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Aveize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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