France › Auxerre › Les Moreaux › Rue Dunand › n° 13

13 Rue Dunand, Auxerre

Vendu 120 600 € (3 655 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8900021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 273 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Dunand3 012 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Moreaux1 625 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Auxerre1 594 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 655 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dunand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 969 € À 3 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 600 €3 655 €/m² 3 655 €

14/10/2020 n° 13 · Appartement 14/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €

26/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 31 000 €969 €/m² 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Dunand, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−45 %1 653 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 15−50 %1 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016

RUE DUNANDMÉDIANE DE LA RUE 3 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−73 %803 €/m²Appt 173 m² · vendu 2018 n° 14−62 %1 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 16−67 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 28 Y−21 %2 370 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

756 € 2 746 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES MOREAUX 60 m² 61 500 € 1 025 €

23 RUE DES MOREAUX 70 m² 105 000 € 1 500 €

23 RUE DES MOREAUX 205 m² 154 980 € 756 €

23 RUE DES MOREAUX 35 m² 61 985 € 1 771 €

23 RUE DES MOREAUX 40 m² 41 000 € 1 025 €

23 RUE DES MOREAUX 35 m² 50 015 € 1 429 €

27 RUE DES MOREAUX 98 m² 109 956 € 1 122 €

12 RUE DU 14 JUILLET 59 m² 89 975 € 1 525 €

12 RUE DU 14 JUILLET 30 m² 37 200 € 1 240 €

12 RUE DU 14 JUILLET 36 m² 66 996 € 1 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dunand

Ventes sur la voie1

Voir Rue Dunand ↗

Les Moreaux

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Les Moreaux ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+15 %

Rendement brut7.2 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dunand15 ventes depuis 2014 · 3 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux746 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dunand à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dunand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 33 m² à 120 600 €, soit 3 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dunand ?

Oui : 3 655 €/m² contre 3 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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