France › Auxerre › Rue d Eckmuhl › n° 1

1 Rue d Eckmuhl, Auxerre

Vendu 104 900 € (2 098 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8900032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 541 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Eckmuhl1 585 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Auxerre1 560 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0600

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 098 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Eckmuhl

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 2 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 900 €2 098 €/m² 2 098 €

26/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 25/05/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 245 000 €1 738 €/m² 1 738 €

06/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 500 €1 541 €/m² 1 541 €

09/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

16/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Eckmuhl, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 541 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3 B−3 %1 540 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2019 n° 7+48 %2 343 €/m²Maison 175 m² · vendu 2026

RUE D ECKMUHLMÉDIANE DE LA RUE 1 585 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 4−9 %1 450 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

697 € 2 155 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ARISTIDE BRIAND 48 m² 82 512 € 1 719 €

11 RUE ARISTIDE BRIAND 58 m² 124 990 € 2 155 €

4 RUE D ECKMUHL 20 m² 32 000 € 1 600 €

11 RUE ARISTIDE BRIAND 93 m² 139 872 € 1 504 €

4 RUE D ECKMUHL 69 m² 95 979 € 1 391 €

11 RUE ARISTIDE BRIAND 110 m² 153 120 € 1 392 €

15 RUE ARISTIDE BRIAND 57 m² 103 398 € 1 814 €

4 RUE D ECKMUHL 104 m² 110 032 € 1 058 €

4 RUE D ECKMUHL 44 m² 44 000 € 1 000 €

4 RUE D ECKMUHL 40 m² 60 360 € 1 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 2 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Eckmühl

Fourchette courante1 367 – 1 629 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Rue d'Eckmühl ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut8.1 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Eckmuhl17 ventes depuis 2014 · 1 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Eckmuhl à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Eckmuhl a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 50 m² à 104 900 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eckmuhl ?

Oui : 2 098 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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