France › Auxerre › Saint-Julien-Darnus › Boulevard Vaulabelle › n° 6

6 Boulevard Vaulabelle, Auxerre

Vendu 124 000 € (1 610 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 890004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 720 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Vaulabelle1 674 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Julien-Darnus1 580 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Auxerre1 531 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS77

Dernière vente : 1 610 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Vaulabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 3 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

05/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

01/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 865 €1 670 €/m² 1 670 €

27/08/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 505 €2 197 €/m² 2 197 €

20/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

20/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

31/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

22/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

23/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

07/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 650 €2 091 €/m² 2 091 €

14/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/12/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €

05/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 500 €1 824 €/m² 1 824 €

23/11/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 200 €1 873 €/m² 1 873 €

13/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 200 €1 981 €/m² 1 981 €

14/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 900 €1 663 €/m² 1 663 €

21/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

05/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

29/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

21/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

15/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

20/03/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

12/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 500 €1 763 €/m² 1 763 €

08/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

04/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €

13/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

09/08/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

14/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 106 000 €1 738 €/m² 1 738 €

08/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 400 €1 976 €/m² 1 976 €

25/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

04/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

16/02/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 500 €2 500 €/m² 2 500 €

18/10/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €

08/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

24/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

18/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 000 €1 416 €/m² 1 416 €

19/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

05/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 500 €1 309 €/m² 1 309 €

17/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 100 €1 237 €/m² 1 237 €

09/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

12/09/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 141 000 €1 410 €/m² 1 410 €

30/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Boulevard Vaulabelle, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 066 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 7+8 %1 816 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 9−14 %1 438 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023 n° 29−6 %1 581 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2023 n° 29 D−15 %1 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 29 B−24 %1 275 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 29 A−9 %1 521 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 37−43 %948 €/m²Appt 58 m² · vendu 2018 n° 43−28 %1 210 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 45−28 %1 202 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024

BOULEVARD VAULABELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 42−40 %1 012 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 48+20 %2 006 €/m²Appt 106 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

877 € 2 466 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JEHAN PINARD 91 m² 137 774 € 1 514 €

7 BD VAULABELLE 49 m² 88 984 € 1 816 €

10 RUE JEHAN PINARD 91 m² 164 983 € 1 813 €

10 RUE JEHAN PINARD 62 m² 111 972 € 1 806 €

1 RUE LOUIS RICHARD 171 m² 189 981 € 1 111 €

1 RUE LOUIS RICHARD 171 m² 149 967 € 877 €

12 RUE JEHAN PINARD 42 m² 71 988 € 1 714 €

9 BD VAULABELLE 89 m² 127 982 € 1 438 €

12 RUE JEHAN PINARD 44 m² 77 616 € 1 764 €

12 RUE JEHAN PINARD 40 m² 60 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 2 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vaulabelle

Fourchette courante1 387 – 1 938 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Vaulabelle ↗

Saint-Julien-Darnus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Julien-Darnus ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut8.4 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Vaulabelle79 ventes depuis 2014 · 1 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien-Darnus669 ventes · 1 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Vaulabelle à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Vaulabelle a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 77 m² à 124 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vaulabelle ?

Non : 1 610 €/m² contre 1 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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