France › Auxerre › Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont › Boulevard Vaulabelle › n° 29

29 Boulevard Vaulabelle, Auxerre

Vendu 99 000 € (1 678 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 890000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 563 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Vaulabelle1 674 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 410 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Auxerre1 528 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS93

Dernière vente : 1 678 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Vaulabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/05/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 000 €1 678 €/m² 1 678 €

10/02/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/12/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

23/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

10/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €

31/05/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 81 000 €1 080 €/m² 1 080 €

13/05/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

11/01/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

15/10/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

12/10/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 500 €1 786 €/m² 1 786 €

12/10/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 400 €1 837 €/m² 1 837 €

28/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

23/03/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 400 €1 306 €/m² 1 306 €

10/02/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 161 300 €1 967 €/m² 1 967 €

22/12/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

05/11/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

04/08/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Vaulabelle, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 066 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 7+8 %1 816 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 9−14 %1 438 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 29 B−24 %1 275 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 29 D−15 %1 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 29 A−9 %1 521 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 37−43 %948 €/m²Appt 58 m² · vendu 2018 n° 43−28 %1 210 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 45−28 %1 202 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024

BOULEVARD VAULABELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %1 729 €/m²Appt 77 m² · 48 ventes · 2026 n° 42−40 %1 012 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020 n° 48+20 %2 006 €/m²Appt 106 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

747 € 2 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 678 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D ARDILLIERE 47 m² 35 109 € 747 €

3 RUE D ARDILLIERE 48 m² 90 480 € 1 885 €

3 RUE D ARDILLIERE 82 m² 88 970 € 1 085 €

3 RUE D ARDILLIERE 48 m² 44 016 € 917 €

3 RUE D ARDILLIERE 50 m² 79 000 € 1 580 €

3 RUE D ARDILLIERE 82 m² 109 962 € 1 341 €

2 RUE COURTILLIERE 83 m² 104 663 € 1 261 €

4 ALL DU PANIER VERT 52 m² 66 976 € 1 288 €

2 RUE COURTILLIERE 31 m² 54 002 € 1 742 €

2 RUE COURTILLIERE 71 m² 129 504 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vaulabelle

Fourchette courante1 387 – 1 938 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

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Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut8.4 %

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Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Vaulabelle79 ventes depuis 2014 · 1 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 144 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Vaulabelle à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Vaulabelle a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 59 m² à 99 000 €, soit 1 678 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vaulabelle ?

Oui : 1 678 €/m² contre 1 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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