France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Hoche › n° 76

76 Avenue Hoche, Auxerre

Vendu 70 000 € (843 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8900041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Avenue Hoche, 89000 Auxerrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 173 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Hoche1 438 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Moreaux1 625 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Auxerre1 640 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 843 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 809 € À 1 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

19/01/2026 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

18/12/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 708 €1 510 €/m² 1 510 €

26/10/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

17/10/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 195 €1 394 €/m² 1 394 €

04/09/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 500 €1 019 €/m² 1 019 €

17/01/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

05/11/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 71 000 €899 €/m² 899 €

30/09/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

16/09/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

27/04/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

06/08/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

29/04/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/02/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €

06/01/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Hoche, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+0 %1 444 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 25+8 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 39−7 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 43+30 %1 870 €/m²Appt 123 m² · vendu 2017 n° 49+4 %1 500 €/m²Maison 34 m² · vendu 2022 n° 57−4 %1 374 €/m²Appt 131 m² · vendu 2019

AVENUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+3 %1 481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 48+109 %3 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 50+84 %2 652 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023 n° 62+15 %1 654 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019 n° 68+94 %2 784 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015 n° 70−28 %1 037 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

n° 76VOUS ÊTES ICI1 173 €/m²15 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

853 € 3 438 € ▲ VENTE 2026 ICI · 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV PIERRE LAROUSSE 65 m² 223 470 € 3 438 €

6 AV DES BRICHERES 102 m² 145 044 € 1 422 €

6 AV DES BRICHERES 73 m² 107 018 € 1 466 €

4 B AV DES BRICHERES 110 m² 150 040 € 1 364 €

4 B AV DES BRICHERES 109 m² 196 418 € 1 802 €

15 AV DES BRICHERES 61 m² 73 993 € 1 213 €

15 AV DES BRICHERES 166 m² 147 076 € 886 €

15 AV DES BRICHERES 78 m² 135 018 € 1 731 €

35 RUE DU 24 AOUT 27 m² 30 510 € 1 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Hoche

Fourchette courante986 – 1 393 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Hoche ↗

Les Moreaux

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Moreaux ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+18 %

Rendement brut8.6 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

11,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Hoche38 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux746 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Hoche à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 83 m² à 70 000 €, soit 843 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 843 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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