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France › Aussillon › La Maylarie › Rue du Four › n° 9

9 Rue du Four, Aussillon

Vendu 42 035 € (467 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8120012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −58 %La Maylarie1 120 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Aussillon939 €/m² 805 ventesPrix à Aussillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN561 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 467 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 06/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 035 €467 €/m² 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

11 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI467 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 11−41 %313 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 13−40 %316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 19−42 %308 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023
RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 531 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+90 %1 011 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 14+46 %776 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017n° 16+0 %531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 20+42 %755 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021n° 24+8 %575 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 36−6 %500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019n° 40+16 %614 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
308 € 1 956 € ▲ VENTE 2021 ICI · 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU FOUR 53 m² 40 015 € 755 €
4 RUE DU MAQUIS 38 m² 19 988 € 526 €
24 RUE DU FOUR 60 m² 34 500 € 575 €
16 RUE DU FOUR 98 m² 52 038 € 531 €
1 RUE DU MAQUIS 78 m² 35 022 € 449 €
21 RUE DU GAL DE GAULLE 55 m² 25 025 € 455 €
19 RUE DE L EGLISE 60 m² 79 980 € 1 333 €
11 RUE DU FOUR 48 m² 15 024 € 313 €
25 RUE DU GAL DE GAULLE 80 m² 156 480 € 1 956 €
17 RUE DE L EGLISE 75 m² 79 200 € 1 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Four
Fourchette courante415 – 609 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2025
La Maylarie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+19 %
Voir La Maylarie ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut10.5 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLa Maylarie281 ventes · 1 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAussillon805 ventes · 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aussillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Four à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2021, maison de 90 m² à 42 035 €, soit 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 467 €/m² contre 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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