France › Aussillon › La Maylarie › Rue du Four › n° 40

40 Rue du Four, Aussillon

Vendu 43 000 € (614 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8120016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40614 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %La Maylarie1 120 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Aussillon825 €/m² 805 ventesPrix à Aussillon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0204 + AT0023 + AT0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN269 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 614 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2025 n° 40 · Maison · 3 p. 10/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 43 000 €614 €/m² 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 11−41 %313 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 13−40 %316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 19−42 %308 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 531 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+90 %1 011 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 14+46 %776 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 16+0 %531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 20+42 %755 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021 n° 24+8 %575 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 36−6 %500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019

n° 40VOUS ÊTES ICI614 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 1 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DU GAL DE GAULLE 42 m² 65 016 € 1 548 €

27 RUE DU GAL DE GAULLE 100 m² 115 000 € 1 150 €

17 RUE DE L EGLISE 75 m² 66 225 € 883 €

17 RUE DE L EGLISE 75 m² 79 200 € 1 056 €

401 RUE DU GAL DE GAULLE 65 m² 34 970 € 538 €

37 RUE DU GAL DE GAULLE 67 m² 39 999 € 597 €

19 RUE DE L EGLISE 60 m² 79 980 € 1 333 €

25 RUE DU GAL DE GAULLE 80 m² 156 480 € 1 956 €

10 RUE DE L EGLISE 70 m² 55 020 € 786 €

1 RUE DU MAQUIS 78 m² 35 022 € 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Fourchette courante415 – 609 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

La Maylarie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+36 %

Voir La Maylarie ↗

Aussillon

Tendance 3 ans+6 %

vs département-50 %

Rendement brut11.7 %

Voir Aussillon ↗

Tarn

Rang de la commune139ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,2 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERLa Maylarie281 ventes · 1 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAussillon805 ventes · 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aussillon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Four à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 70 m² à 43 000 €, soit 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 614 €/m² contre 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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