France › Auros › Le Bourg › n° 39

39 Le Bourg, Auros

Vendu 98 500 € (416 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3312477 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

416 €▼ −77 %

Maison 237 m² vendu · 24/07/2020

vs la rue : 1 794 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 794 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 685 € à 2 676 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 686 €

Auros · 147 ventes depuis 2014

cette adresse : −75 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0214 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 416 € À 416 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2020 n° 39 · Maison 24/07/2020 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 98 500 €416 €/m² 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

437 € 3 125 € ▲ VENTE 2020 ICI · 416 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CHAMPS DU BOURG 110 m² 309 210 € 2 811 €

6 CHAMPS DU BOURG 80 m² 200 000 € 2 500 €

8 CHAMPS DU BOURG 146 m² 140 014 € 959 €

5 RTE BRANNENS 83 m² 174 964 € 2 108 €

10 RUE DU CHATEAU D'EAU 75 m² 204 975 € 2 733 €

7 IMP DES JOUALLES 95 m² 221 445 € 2 331 €

9 CHE BELLEVUE 129 m² 231 813 € 1 797 €

50 NAVARRE 75 m² 154 125 € 2 055 €

72 LE BOURG 120 m² 375 000 € 3 125 €

74 LE BOURG 52 m² 90 012 € 1 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Champs du Bourg3 ventes trop peu de ventes — —

Auros ↗158 ventes 1 736 € ▼ −35 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −65 %

Rue Champs du Bourg

Ventes sur la voie3

Auros

Tendance 3 ans-17 %

vs département-46 %

Rendement brut9.6 %

Voir Auros ↗

Gironde

Rang de la commune207ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 237 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,3 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

19 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 162 €

237 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Le Bourg à Auros ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2020, maison de 237 m² à 98 500 €, soit 416 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 416 €/m² contre 1 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Auros.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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