France › Auros › Caillaou › n° 94

94 Caillaou, Auros

Vendu 100 000 € (1 075 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3312432 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 075 €▼ −32 %

Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 27/06/2024

vs la rue : 1 571 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 571 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 175 € à 2 086 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 686 €

Auros · 147 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0C1549 · BDNB

Ventes enregistrées au 94 Caillaou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 075 € À 1 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 94 · Maison · 5 p. 27/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

437 € 3 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 CAILLAOU 70 m² 109 970 € 1 571 €

89 CAILLAOU 70 m² 154 980 € 2 214 €

12 RUE CASTELNAU D AUROS 160 m² 282 080 € 1 763 €

29 RUE ROGER MANO 136 m² 286 960 € 2 110 €

12 LE BOURG 231 m² 139 986 € 606 €

4 RUE CASTELNAU D AUROS 166 m² 239 040 € 1 440 €

101 VINCENT 82 m² 184 992 € 2 256 €

3 RUE CASTELNAU D AUROS 252 m² 110 124 € 437 €

102 VINCENT 75 m² 171 975 € 2 293 €

4 LOT LES PRES DE VINCENT 99 m² 279 378 € 2 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Caillaou2 ventes trop peu de ventes — —

Auros ↗158 ventes 1 672 € ▲ +27 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −34 %

Rue Caillaou

Ventes sur la voie2

Auros

Tendance 3 ans-17 %

vs département-48 %

Rendement brut5.2 %

Voir Auros ↗

Gironde

Rang de la commune207ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Caillaou à Auros ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Caillaou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, maison de 93 m² à 100 000 €, soit 1 075 €/m².

Est-ce cher pour Caillaou ?

Non : 1 075 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Auros.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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