France › Aurillac › Saint-Eugène › Rue Pierre Jacobi › n° 7

7 Rue Pierre Jacobi, Aurillac

Vendu 21 450 € (975 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1500027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pierre Jacobi1 330 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Eugène1 024 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Aurillac1 293 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 975 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Jacobi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 975 € À 1 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 21 450 €975 €/m² 975 €

22/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

07/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 600 €1 394 €/m² 1 394 €

09/08/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/08/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 132 000 €1 148 €/m² 1 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pierre Jacobi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 148 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 11−14 %1 148 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2021 n° 13+0 %1 325 €/m²Appt 180 m² · vendu 2020 n° 19+30 %1 728 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 23+10 %1 465 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−23 %1 029 €/m²Appt 252 m² · vendu 2022

RUE PIERRE JACOBIMÉDIANE DE LA RUE 1 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 000 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2019 n° 4−43 %764 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 8+51 %2 006 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

692 € 2 272 € ▲ VENTE 2026 ICI · 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JEAN CINQ ARBRES 77 m² 84 623 € 1 099 €

9 RUE JEAN CINQ ARBRES 37 m² 56 055 € 1 515 €

9 RUE JEAN CINQ ARBRES 74 m² 104 488 € 1 412 €

9 RUE JEAN CINQ ARBRES 77 m² 112 420 € 1 460 €

9 RUE JEAN CINQ ARBRES 54 m² 62 694 € 1 161 €

9 RUE JEAN CINQ ARBRES 89 m² 70 043 € 787 €

9 RUE JEAN CINQ ARBRES 27 m² 30 996 € 1 148 €

55 AV DES PUPILLES DE LA NATION 35 m² 45 710 € 1 306 €

7 RUE JEAN CINQ ARBRES 81 m² 174 231 € 2 151 €

7 RUE JEAN CINQ ARBRES 81 m² 184 032 € 2 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Jacoby

Fourchette courante956 – 1 641 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Saint-Eugène

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

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Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

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Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 21 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

182 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pierre Jacobi26 ventes depuis 2014 · 1 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Eugène789 ventes · 1 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Jacobi à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Jacobi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 22 m² à 21 450 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Jacobi ?

Non : 975 €/m² contre 1 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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