France › Aurillac › Saint-Eugène › Rue Pierre Jacobi › n° 4

4 Rue Pierre Jacobi, Aurillac

Vendu 54 000 € (692 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1500048 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4764 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Pierre Jacobi1 330 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Eugène1 024 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Aurillac1 299 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 764 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 692 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Jacobi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 692 € À 1 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 54 000 €692 €/m² 692 €

02/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 500 €1 263 €/m² 1 263 €

13/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 500 €764 €/m² 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pierre Jacobi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %1 271 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−14 %1 148 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2021 n° 13+0 %1 325 €/m²Appt 180 m² · vendu 2020 n° 19+30 %1 728 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 23+10 %1 465 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−23 %1 029 €/m²Appt 252 m² · vendu 2022

RUE PIERRE JACOBIMÉDIANE DE LA RUE 1 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 000 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI764 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8+51 %2 006 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

787 € 2 272 € ▲ VENTE 2021 ICI · 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DES PUPILLES DE LA NATION 74 m² 110 556 € 1 494 €

53 AV DES PUPILLES DE LA NATION 28 m² 35 140 € 1 255 €

53 AV DES PUPILLES DE LA NATION 18 m² 37 350 € 2 075 €

53 AV DES PUPILLES DE LA NATION 44 m² 84 480 € 1 920 €

55 AV DES PUPILLES DE LA NATION 45 m² 57 510 € 1 278 €

51 AV DES PUPILLES DE LA NATION 61 m² 55 998 € 918 €

51 AV DES PUPILLES DE LA NATION 97 m² 109 222 € 1 126 €

51 AV DES PUPILLES DE LA NATION 97 m² 122 414 € 1 262 €

51 AV DES PUPILLES DE LA NATION 61 m² 50 020 € 820 €

55 AV DES PUPILLES DE LA NATION 35 m² 45 710 € 1 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 2 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Jacoby

Fourchette courante956 – 1 641 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Jacoby ↗

Saint-Eugène

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Eugène ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut8.2 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Jacobi26 ventes depuis 2014 · 1 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Eugène789 ventes · 1 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Jacobi à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Jacobi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 78 m² à 54 000 €, soit 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Jacobi ?

Non : 692 €/m² contre 1 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Pierre Jacobi