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France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue du Buis › n° 28

28 Rue du Buis, Aurillac

Vendu 60 400 € (974 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1500021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 162 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Buis1 235 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Aurillac1 328 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 974 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Buis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 1 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 400 €974 €/m² 974 €
17/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 115 €1 272 €/m² 1 272 €
11/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €
04/05/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 600 €1 235 €/m² 1 235 €
18/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 230 €1 165 €/m² 1 165 €
01/08/2017 n° 28 · Appartement 01/08/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 231 560 €1 809 €/m² 1 809 €
07/04/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €
20/11/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
14/10/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 24 000 €706 €/m² 706 €
10/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €
28/08/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
25/11/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 51 850 €701 €/m² 701 €
11/03/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 88 300 €939 €/m² 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
512 € 3 332 € ▲ VENTE 2024 ICI · 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU BUIS 172 m² 190 060 € 1 105 €
13 RUE DU BUIS 299 m² 182 091 € 609 €
12 RUE DU BUIS 97 m² 52 962 € 546 €
12 RUE DU BUIS 36 m² 119 952 € 3 332 €
24 RUE DES DAMES 33 m² 37 059 € 1 123 €
24 RUE DES DAMES 34 m² 38 012 € 1 118 €
24 RUE DES DAMES 74 m² 66 378 € 897 €
2 SQ DE VIC 60 m² 79 980 € 1 333 €
58 RUE DU BUIS 60 m² 55 020 € 917 €
58 RUE DU BUIS 55 m² 69 355 € 1 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 3 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Buis
Fourchette courante896 – 1 328 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Buis ↗
Saint-Géraud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Géraud ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut8.2 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Buis29 ventes depuis 2014 · 1 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Buis à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Buis a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 62 m² à 60 400 €, soit 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Buis ?

Non : 974 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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