France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue du Buis › n° 12

12 Rue du Buis, Aurillac

Vendu 119 950 € (3 332 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 15000170 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Buis, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 361 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +91 %Rue du Buis1 235 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +119 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Aurillac1 330 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 829 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 332 €/m² en 2025 · +170 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Buis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 546 € À 3 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 950 €3 332 €/m² 3 332 €

01/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 53 000 €546 €/m² 546 €

29/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Buis, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−51 %609 €/m²Appt 299 m² · vendu 2026 n° 17−57 %527 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2020

RUE DU BUISMÉDIANE DE LA RUE 1 235 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+142 %2 986 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

n° 12VOUS ÊTES ICI2 361 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24 B+15 %1 425 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 28−6 %1 162 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2024 n° 34−11 %1 105 €/m²Appt 172 m² · vendu 2022 n° 38−8 %1 138 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2017 n° 42+61 %1 983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 44−61 %476 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 58+2 %1 261 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

408 € 1 428 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DES FARGUES 57 m² 55 518 € 974 €

25 RUE DES FARGUES 86 m² 92 966 € 1 081 €

13 RUE DU BUIS 299 m² 182 091 € 609 €

13 RUE TRANSPAROTS 294 m² 119 952 € 408 €

10 RUE DU MONASTERE 86 m² 57 018 € 663 €

10 RUE DU MONASTERE 86 m² 106 382 € 1 237 €

10 RUE DU MONASTERE 86 m² 89 182 € 1 037 €

28 RUE DU BUIS 62 m² 76 570 € 1 235 €

28 RUE DU BUIS 65 m² 82 030 € 1 262 €

28 RUE DU BUIS 74 m² 94 128 € 1 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 1 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Buis

Fourchette courante896 – 1 328 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Saint-Géraud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Géraud ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut7.1 %

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Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

297 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Buis29 ventes depuis 2014 · 1 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Buis à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Buis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 36 m² à 119 950 €, soit 3 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Buis ?

Oui : 3 332 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +170 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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