France › Aurillac › Alouettes › Rue de Versailles › n° 2

2 Rue de Versailles, Aurillac

Vendu 42 000 € (955 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1500043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Versailles1 689 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Alouettes1 271 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Aurillac1 344 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0342 + BM0165 + BM0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 955 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 955 € À 1 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €

13/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 500 €1 245 €/m² 1 245 €

15/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 23 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Versailles, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−56 %738 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−6 %1 581 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−1 %1 679 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 9001 A+1 %1 708 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2020

RUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 1 689 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−8 %1 554 €/m²Appt 25 m² · 82 ventes · 2026 n° 32−56 %750 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 38+27 %2 142 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+14 %1 928 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 70−11 %1 503 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

767 € 2 521 € ▲ VENTE 2025 ICI · 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD EUGENE LINTILHAC 19 m² 39 957 € 2 103 €

3 RUE DE VERSAILLES 240 m² 184 080 € 767 €

3 PL D AURINQUES 53 m² 70 013 € 1 321 €

3 PL D AURINQUES 53 m² 72 981 € 1 377 €

6 PL D AURINQUES 80 m² 90 000 € 1 125 €

6 PL D AURINQUES 106 m² 87 450 € 825 €

4 RUE DE VERSAILLES 44 m² 46 288 € 1 052 €

4 RUE DE VERSAILLES 39 m² 77 493 € 1 987 €

4 RUE DE VERSAILLES 64 m² 114 752 € 1 793 €

4 RUE DE VERSAILLES 18 m² 34 200 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Versailles

Fourchette courante1 183 – 2 145 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Versailles ↗

Alouettes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Alouettes ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+10 %

Rendement brut6.6 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

363 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Versailles106 ventes depuis 2014 · 1 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouettes544 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Versailles à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Versailles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 44 m² à 42 000 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Versailles ?

Non : 955 €/m² contre 1 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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