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France › Aurillac › Vialenc › Avenue du 4 Septembre › n° 21

21 Avenue du 4 Septembre, Aurillac

Vendu 47 100 € (1 239 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 1500016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 213 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du 4 Septembre1 471 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vialenc1 159 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Aurillac1 304 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 239 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du 4 Septembre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 1 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 100 €1 239 €/m² 1 239 €
24/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
27/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 112 650 €1 280 €/m² 1 280 €
26/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 100 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 2 092 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JEAN HERAULT 75 m² 102 000 € 1 360 €
24 AV DU 4 SEPTEMBRE 101 m² 170 993 € 1 693 €
24 AV DU 4 SEPTEMBRE 44 m² 77 880 € 1 770 €
24 AV DU 4 SEPTEMBRE 79 m² 100 014 € 1 266 €
24 AV DU 4 SEPTEMBRE 44 m² 64 240 € 1 460 €
24 AV DU 4 SEPTEMBRE 44 m² 74 096 € 1 684 €
30 AV DU 4 SEPTEMBRE 74 m² 87 986 € 1 189 €
30 AV DU 4 SEPTEMBRE 90 m² 99 000 € 1 100 €
9 RUE JEAN HERAULT 30 m² 42 000 € 1 400 €
9 RUE JEAN HERAULT 35 m² 38 010 € 1 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du 4 Septembre
Fourchette courante1 211 – 1 721 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du 4 Septembre ↗
Vialenc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vialenc ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du 4 Septembre124 ventes depuis 2014 · 1 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVialenc551 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du 4 Septembre à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du 4 Septembre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 38 m² à 47 100 €, soit 1 239 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du 4 Septembre ?

Non : 1 239 €/m² contre 1 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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